近日，湖北省地方稅務(wù)局、湖北省國家稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)銷售和出租代征增值稅若干問題的通知》（以下簡稱《通知》），對納稅人銷售和出租不動產(chǎn)增值稅代征范圍、銷售額確定、計(jì)算公式、納稅地點(diǎn)、稅款征收與入庫、減免稅管理、征管方式、發(fā)票開具等工作進(jìn)行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，下月起我省不動產(chǎn)銷售和租賃服務(wù)增值稅由地稅代征。

據(jù)悉，代征的不動產(chǎn)銷售是指納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)。代征的不動產(chǎn)出租是指其他個人出租其取得的不動產(chǎn)。其他個人僅限于自然人，不包括個體工商戶。

為確保“營改增”順利實(shí)施、平穩(wěn)過渡，省地稅局第一時間與省國稅部門相關(guān)人員召開座談會，商議明確我省納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)增值稅代征工作涉及的各項(xiàng)稅收政策、發(fā)票管理、會統(tǒng)核算等問題，并聯(lián)合下發(fā)了《省國家稅務(wù)局 省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（鄂國稅函〔2016〕52號），就代開發(fā)票部門登記信息、代征稅控系統(tǒng)測試、稅控專用設(shè)備發(fā)行安裝、增值稅發(fā)票供應(yīng)和操作培訓(xùn)等工作達(dá)成共識。

同時，省地稅局組織全省地稅系統(tǒng)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和相關(guān)基層崗位工作人員，參加了總局組織的增值稅改革及有關(guān)業(yè)務(wù)視頻培訓(xùn)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)不動產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓營改增政策和征管文件解讀，以及國稅委托地稅代開發(fā)票相關(guān)內(nèi)容解讀，為5月1日順利開出第一張代征增值稅發(fā)票做好準(zhǔn)備。

省地稅局表示，接下來，在做好國地稅征管銜接的基礎(chǔ)上，將通過深化國地稅合作、加強(qiáng)稅收政策輔導(dǎo)、提供多元化辦稅服務(wù)等系列措施，最大限度提升辦稅服務(wù)質(zhì)效，最大限度降低辦稅成本，不斷提升納稅人獲得感和滿意度。（來源 湖北省政府門戶網(wǎng)站）