用公積金貸款買房，可以說(shuō)是最劃算的貸款買房方式。不過(guò)，由于每個(gè)人交的公積金多少不一樣，所以能申請(qǐng)到的貸款額度也不同。而公積金交的多少，跟公積金的繳費(fèi)比例有很大關(guān)系。比如一個(gè)公積金繳費(fèi)比例為5%和一個(gè)繳費(fèi)比例為12%的人，還是有很大區(qū)別的公積金繳費(fèi)比例5%和12%有什么區(qū)別？

公積金繳費(fèi)比例是公積金的繳費(fèi)額度占工資收入的比例。不過(guò)，這里的工資收入不一定是實(shí)際的收入。比如有些的人工資可能就是由基本工資、績(jī)效工資、崗位補(bǔ)貼等部分組成，而公積金的繳費(fèi)比例可能只按基本工資來(lái)算。

那么，公積金繳費(fèi)比例5%和12%的區(qū)別有哪些呢？

首先，就是會(huì)讓到手工資形成一定差異。 因?yàn)楣e金繳費(fèi)是個(gè)人和用人單位各一半，而個(gè)人繳的那一半就是要從工資里扣除的。

比如一個(gè)工資為10000元的人，如果公積金的繳費(fèi)比例為5%，那么每個(gè)月就要從工資里扣500元，到手工資就只有9500元。而如果繳費(fèi)比例為12%，就要扣1200元，到手工資僅為8800元。

所以，公積金繳費(fèi)比例越高，意味著到手的工資越少。

其次，就是在用公積金貸款買房時(shí)申請(qǐng)的額度有區(qū)別。 公積金貸款的額度，通常都會(huì)跟兩個(gè)因素有很大關(guān)系，一個(gè)是公積金里賬戶里的余額，一個(gè)就是月繳存額。

比如，長(zhǎng)沙的公積金貸款額度的計(jì)算公式為：(住房公積金月繳存額×12×可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額) ×2。這里，公積金貸款額度就是既跟余額有關(guān)，又跟月繳存額有關(guān)。

而不管是公積金賬戶的余額還是月繳存額，都跟繳存比例有關(guān)系。在工資水平既定的情況下，繳存比例越高，月繳存額肯定也越高，同時(shí)賬戶余額也能增長(zhǎng)得越快，因此能申請(qǐng)到的公積金貸款額度可能也就會(huì)更多。

那么，按照這么來(lái)看，是不是說(shuō)公積金的繳存比例越高，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)就越劃算呢？

公積金繳存比例越高就越劃算嗎？

首先，如果是希望可以多增加儲(chǔ)蓄，肯定就是繳費(fèi)比例越高越劃算。 公積金并不一定只能用于買房，也可以當(dāng)成一種儲(chǔ)蓄。因?yàn)楣e金里的錢如果不用來(lái)買房，在一定條件下是可以取出來(lái)用的，并不是不買房就不能用了，這筆錢始終都是自己的。

所以，公積金繳費(fèi)比例越高，就相當(dāng)于給自己多增加儲(chǔ)蓄，而且公積金還有一半是由單位發(fā)放的，這就意味著單位也在幫自己增加儲(chǔ)蓄。

其次，如果是想要增加到手收入，那么繳費(fèi)比例越高顯然就越不劃算。 因?yàn)槔U費(fèi)比例越高，到手的收入必然會(huì)越少，這是不可避免的。

再次，如果是想用公積金貸款買房，在一定限度下也是繳費(fèi)比例越高越好 。因?yàn)槔U費(fèi)比例越高，一般能申請(qǐng)到的貸款額度也更多。另外，繳費(fèi)比例越高，月繳存額也越高，而月繳存額又可以用于之后的還貸，月繳存額越高還貸就越輕松。

不過(guò)，由于公積金貸款是有上限的，一旦達(dá)到上限，繳費(fèi)比例再高都沒(méi)法提高貸款額度。所以，只有在一定限度內(nèi)，繳費(fèi)比例越高才越好。