房產(chǎn)所得稅計(jì)算方法
2023年房產(chǎn)稅最新數(shù)字公布有陣子啦,今天才有時(shí)間整理了一下,順便大家了解下怎樣的情況下需要交房產(chǎn)稅,以及自己怎樣計(jì)算房產(chǎn)稅金額。23年房產(chǎn)稅繳納比例分界線為88860元/平米,環(huán)比2022年上漲了8
2024.11.242018年11月報(bào)2018年10月的個(gè)稅,適用5000元新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和新的稅率表;2018年10月申報(bào)2018年9月的個(gè)稅,還是適用3500元舊的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和就的稅率表。
《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法>的決定》(2018年8月31日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)):自2018年10月1日至2018年12月31日,納稅人的工資、薪金所得,先行以每月收入額減除費(fèi)用五千元以及專(zhuān)項(xiàng)扣除和依法確定的其他扣除后的余額為應(yīng)納稅所得額,依照本決定第十六條的個(gè)人所得稅稅率表一(綜合所得適用)按月?lián)Q算后計(jì)算繳納稅款,并不再扣除附加減除費(fèi)用;個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,先行依照本決定第十七條的個(gè)人所得稅稅率表二(經(jīng)營(yíng)所得適用)計(jì)算繳納稅款。
《全國(guó)人大修改<個(gè)人所得稅法>新聞發(fā)布會(huì)》摘要:10月1日以后,發(fā)放工資的時(shí)候,各企業(yè)單位財(cái)務(wù)人員在扣繳個(gè)稅時(shí)一定要記住,別忘了適用5000元新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和新的稅率表,這樣可以讓我們的員工們享受到改革的紅利。
實(shí)務(wù)理解:
2018年10月1日起至2018年12月31日,先將工資薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高到每月5000元,并按新的稅率表計(jì)算納稅,不實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
2019年1月1日起,將勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)等三項(xiàng)所得與工資薪金合并起來(lái)計(jì)算納稅,并實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
關(guān)于2018年10月-12月工資的計(jì)算,是指稅款所屬期是10月-12月,注意不是納稅申報(bào)時(shí)間點(diǎn),說(shuō)的再通俗一點(diǎn):就是2018年11月報(bào)2018年10月的個(gè)稅,適用5000元新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和新的稅率表;2018年10月申報(bào)2018年9月的個(gè)稅,還是適用3500元舊的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和就的稅率表。
個(gè)人所得稅稅率表一(綜合所得適用)按月?lián)Q算后稅率表
工資個(gè)人所得稅計(jì)算公式:
1.應(yīng)納稅所得額 = 稅前工資收入金額 - 五險(xiǎn)一金(個(gè)人繳納部分) -費(fèi)用減除額
2.應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 x 稅率 - 速算扣除數(shù)
【例】張三在2018年10月份稅前工資12000元,需要繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金1100元,
(1)適用5000元新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和新的稅率表
應(yīng)納稅所得額=稅前工資收入金額-五險(xiǎn)一金(個(gè)人繳納部分)-起征點(diǎn)(5000元)
=12000-1100-5000=5900元
找稅率及速算扣除數(shù):參照上面的工資稅率表不含稅部分,超過(guò)3000元至12000元的部分,則適用稅率10%,速算扣除數(shù)為210。
應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)=5900*10%-210=380元
(2)如按照適用3500元舊的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和舊的稅率表
張三在2018年10月份稅前工資12000元,需要繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金1100元,
應(yīng)納稅所得額=稅前工資收入金額-五險(xiǎn)一金(個(gè)人繳納部分)-起征點(diǎn)(3500元)
=12000-1100-3500=7400元
找稅率及速算扣除數(shù):參照上面的工資稅率表不含稅部分,超過(guò)4,155元至7,755元的部分,則適用稅率20%,速算扣除數(shù)為555。
應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)=7400*20%-555=925元
來(lái)源:xiaochenshuiwu、央視新聞
2023年房產(chǎn)稅最新數(shù)字公布有陣子啦,今天才有時(shí)間整理了一下,順便大家了解下怎樣的情況下需要交房產(chǎn)稅,以及自己怎樣計(jì)算房產(chǎn)稅金額。23年房產(chǎn)稅繳納比例分界線為88860元/平米,環(huán)比2022年上漲了8
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2024.11.22