深圳房地產(chǎn)過于火熱，哪怕是在疫情期間，全國各地房價下降，深圳的房子價格還是一路飆漲，都說房子要買早，遲買一年房子的價格貴幾十萬一點都不夸張！

深圳房價這么高，還是因為深圳是四大一線城市之一，每年都有大批外來人口涌入，來深圳發(fā)展的外地人都很多，很多打算長期在深圳發(fā)展的，都會想買房在這邊定居，所以房子的需求量都很大，房價自然不可能降！等著房價下跌是不可能的，那么，在深圳買房，深戶和非深戶差別有多大呢？

深圳購房條件

第一種情況：深戶

居民家庭、單身人士（含離異），需同時滿足以下兩個條件才可以在深圳買房：

1.在本市落戶滿3年

2.能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明

第二種情況：非深戶

你是非深戶，那么需要滿足這以下條件就可以在深圳買房：

1. 提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明

2. 購房要在深圳要具有合法有效的居住證。

第三種情況：離異購房

夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品房的，按照離異當(dāng)日（離婚證登記時間），原家庭擁有住房總套數(shù)計算。

·自離異之日起3年內(nèi)，離異前家庭名下無房，且符合購房資格，雙方均可購買1套商品住房；

·離異前家庭有1套住房，且符合購房資格，離異后無房一方可以購買1套商品住房

·離異前家庭有2套及以上住房，離異后任何一方均不得購買商品住房。

購房之日起3年內(nèi)有2次以上（含）的離異記錄，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有住房按照購房之日起3年內(nèi)歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

第四種情況：老人購房

·深戶需提供退休之日前連續(xù)繳納36個月以上社?；騻€稅證明。

·非深戶需提供退休之日前連續(xù)繳納50個月以上社?；騻€稅證明。

購房限制

1、深圳戶籍可以在深圳最多可以購置兩套自住房產(chǎn);

2、非深戶僅可購置一套自住房產(chǎn);

購房者名下在深圳沒有其他房產(chǎn),是屬于第一次購房。如果購房者已經(jīng)結(jié)婚,那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格在深圳買房。

3、港\澳\臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)。

購房貸款需要提供的

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

在深圳奮斗，你需要一個穩(wěn)定的家。

為了自己的未來，成家立業(yè)，你需要一個深戶。