下面來匯總下目前買房中產生的增值稅和契稅還有房產稅的優(yōu)惠政策，一起看下內容吧。

說明：

（一）想要增值稅及附加稅的優(yōu)惠，那么關注各個環(huán)線的普宅，在交易時滿五年即可免繳增值及附加稅哦，另外售后公房、房改房、拆遷房，第一次出售的時候，免繳增值稅。

（二）契稅不管是一手二手都要交哦，只有在首套房90平以內是最少的一個點。另外① 出售售后公房前后一年內，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠；② 上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）

（三）個稅的免征就簡單了，滿五唯一即可免交，或者適用前文提到的個稅退還政策哦。

契稅的優(yōu)惠與減免：

① 出售售后公房前后一年內，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠；

計算：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網(wǎng)簽價-賣房的網(wǎng)簽價）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免，差額部分不可以繼續(xù)使用】；

② 上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）；

計算：若新網(wǎng)簽價格大于拆遷補償款，按照差額繳契稅；若拆遷補償價格大于網(wǎng)簽價格，免征契稅（差額部分可以繼續(xù)使用）。