近日，國家稅務(wù)總局推出最新一期“稅務(wù)講堂”課程，國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長(zhǎng)吳曉強(qiáng)詳細(xì)解讀小規(guī)模納稅人免征增值稅政策。今天我們學(xué)習(xí)：自然人出租房屋是否可以繼續(xù)享受免征增值稅政策。

自2016年?duì)I改增以來，相關(guān)政策文件均明確，自然人采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笙鄳?yīng)的月收入不超過免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受免征增值稅政策。此次免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)提高至15萬元，為使廣大納稅人充分享受紅利，我們?cè)凇秶叶悇?wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號(hào)）中延續(xù)了此前的規(guī)定。

舉例說明：一個(gè)市民出租商鋪，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分?jǐn)偟矫吭挛闯^15萬元（84/6=14萬），可以享受免征增值稅政策。