物業(yè)公司轉(zhuǎn)售自來水如何繳納增值稅？

我們是一家物業(yè)公司，以前都是由租戶直接向自來水廠和電力公司購買水電，最近為方便租戶購水購電，我們準(zhǔn)備向租戶代收水電費(fèi)，并統(tǒng)一向自來水廠和電力公司付款。但是聽說轉(zhuǎn)賣自來水，我們只能取得3%的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，卻要繳13%的稅，是這樣的嗎？

為解決物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)售自來水可能出現(xiàn)的增值稅“高征低扣”增加稅負(fù)的問題，去年8月，稅務(wù)總局已出臺(tái)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)），對(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。通過這種方式，妥善處理了物業(yè)公司轉(zhuǎn)售自來水業(yè)務(wù)的增值稅稅負(fù)問題。

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