1.首先我們要明白，房子抵押貸的又稱作經(jīng)營貸，經(jīng)營貸顧名思義就是經(jīng)營用途，銀行房產(chǎn)抵押貸款，要工商營業(yè)執(zhí)照，是保證款項(xiàng)是用作公司經(jīng)營，是因?yàn)槲覀兒蛯Ψ焦井a(chǎn)生交易，但是手上資金不充足，所以用房子作為抵押物來向銀行獲取貸款。消費(fèi)用途有消費(fèi)用途的貸款可以辦理。

2.抵押貸一般金額都比較大，小則幾十一百萬，大金額的千萬也有。國家擔(dān)心的是怕資金流入買房，炒房，投資股票，幣市等投機(jī)行為，需要用營業(yè)執(zhí)照也有其中這一種含義，畢竟經(jīng)營用途是國家鼓勵(lì)且支持的。

3.控制消費(fèi)走向?，F(xiàn)在很多人都喜歡提前透支，提前消費(fèi)。拿明天的錢來享受今天，日復(fù)一日虧空自身。抵押貸的利息低，如果沒有一定的手段來控制消費(fèi)，很多人就以低利息來做高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目，一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，那后果不堪設(shè)想，所以這也是為什么有信用貸款和抵押貸款區(qū)分。