很多時候想要創(chuàng)業(yè)的人首先第一步就是要找到經(jīng)營場所，租房或者寫字樓等又麻煩又貴，突然想起來，自己家還有空置的房子，用來開店或者辦公司最好不過了，但是轉(zhuǎn)念一想，這樣會對自己的房子產(chǎn)生什么不好的影響嗎？小編就帶你了解一下這方面的知識。

1、先確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)

也就是說能不能辦營業(yè)執(zhí)照？不能辦就沒有后面的煩惱了。房產(chǎn)證上有一欄是產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，寫著住宅/商用。

（1）商用是可以注冊的

（2）住宅能注冊嗎？

不一定。

以合肥為例，需要住改商證明，要看所在物業(yè)和街道是否愿意給你蓋章，合肥大部分的很難蓋到章子。其他城市的需要咨詢下自己房子所在的工商局。

2、對自己房子是否有影響？

注冊和正常經(jīng)營是不會有什么影響的。比如我注冊個小超市個體戶，在自家住房經(jīng)營，肯定不會影響到房子本身的價值。不影響房子的產(chǎn)權(quán)和交易等。

3、最主要的是合理合法的正常經(jīng)營

（1）住宅經(jīng)營不要影響到周邊住戶的正常生活，否則別人可能會投訴或舉報你；

（2）該有的資質(zhì)需要辦理，比如前面提到的超市如果賣食品，就需要辦理食品經(jīng)營許可證；注冊選經(jīng)營范圍的時候，都會提醒，哪些要資質(zhì)，哪些不用資質(zhì)。沒有資質(zhì)，被查到也會有金額大小的罰款，不是很多，就是體驗很不好就是。

（3）賬務(wù)稅務(wù)規(guī)范，雖然稅務(wù)局一般不會去查，概率小不代表沒有，查到會有罰款，這個各自選擇。

以上影響也不會涉及到房子本身價值，只是給你本人會有影響。

4、看你注冊個體戶的實際經(jīng)營

如何經(jīng)營得也很重要，比如注冊個餐館，恐怕會裝修、有油煙，還要配置煙囪等，這就可能對房屋美觀有點損害。如果是用來開網(wǎng)店，那就沒有上述問題。