物業(yè)管理費，大家一定不會陌生，現(xiàn)在的小區(qū)一般都會收取，是指小區(qū)物業(yè)管理方根據(jù)物業(yè)服務合同向業(yè)主提供物業(yè)服務，并收取的服務費用。

我們也經(jīng)常在網(wǎng)上看到，物業(yè)費已成為了業(yè)主和物業(yè)之間矛盾的焦點。不過，對于拖欠物業(yè)費的，物業(yè)可以催交或者起訴，但是不能以停止供應電、水、熱、燃氣等方式進行威脅。

物業(yè)管理費

但是今天不具體說拖欠物業(yè)費這事，聊聊物業(yè)費是否需要繳納印花稅。

一、何為印花稅？

印花稅是對訂立、領受應稅憑證的行為所征收的一種稅，并因在憑證上粘貼印花稅票而得名。

并不是所有憑證訂立、領受都需要繳納印花稅，印花稅的征稅范圍主要包括經(jīng)濟合同、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿和權利、許可證照等，具體如下：

1.經(jīng)濟合同

經(jīng)濟合同包括10類合同，分別是借款、購銷、建筑安裝工程承包、技術、加工承攬、建筑工程勘察設計、貨物運輸、財產(chǎn)租賃、倉儲保管、財產(chǎn)保險。

2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)

產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時書立的書據(jù)。

同時，對于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓合同和商品房銷售合同也按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

3.營業(yè)賬簿

營業(yè)賬簿包括記載資金的賬簿和其他賬簿。

營業(yè)賬簿

4.權利、許可證照

權利、許可證照包括房屋產(chǎn)權證、土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證等。

二、物業(yè)費是否需要繳納印花稅？

對于物業(yè)公司收取物業(yè)管理費的，物業(yè)公司和業(yè)主之間應當簽訂物業(yè)管理合同。

從上述印花稅的征稅范圍可以看出，物業(yè)管理合同既不屬于10類經(jīng)濟合同中的一種，更不能是產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿和權利、許可證照。

由此可見，物業(yè)管理合同不在印花稅的征收范圍之內(nèi)，是不需要繳納印花稅。

印花稅