文章摘要：房子契稅是房屋交易時(shí)，必須要交納的稅費(fèi)之一，一般是由買(mǎi)方交納，那么2022年房子契稅新政策是什么呢？

房子契稅2022年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個(gè)人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

2022年買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交

一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批時(shí)繳納契稅。購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納首付款并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門(mén)。房屋契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，并在征稅機(jī)關(guān)規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)履行繳稅義務(wù)。

2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一的房子(家庭成員包括購(gòu)房者、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率征收;面積超過(guò)90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭第二套房屋的，減按1%的稅率征收契稅。面積超過(guò)90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。家庭二套房改善房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房;

3、納稅人申請(qǐng)新的稅收優(yōu)惠申報(bào)政策。 2022年契稅新規(guī)定下申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的納稅人，申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)出具納稅人家庭住房

暫不滿足查詢(xún)條件，無(wú)法提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)際數(shù)量的誠(chéng)信保證書(shū)。善意保證不屬實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理，并作假記錄。納入個(gè)人征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照方便快捷的原則，及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成納稅人提交的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)。