對(duì)一個(gè)新企業(yè)，特別是小微企業(yè)來說，選擇一個(gè)合適的住所（經(jīng)營場(chǎng)所）很重要，既要成本低，還要方便做買賣，最好還能享受點(diǎn)當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策。但你知道什么是注冊(cè)公司場(chǎng)地？海南注冊(cè)公司場(chǎng)地有什么要求？沒有辦公場(chǎng)地，就注冊(cè)不了公司嗎？跟著博宇會(huì)計(jì)的小博一起來看看吧！

一、什么是注冊(cè)公司場(chǎng)地

1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、十地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房犀在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。

2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡單。

3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》。

4、新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊(cè)多家公司的。

5、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)一分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。

二、海南注冊(cè)公司場(chǎng)地有什么要求？

海南現(xiàn)在設(shè)立公司是通過線上申請(qǐng)，提交資料審核通過后去管轄區(qū)域的市場(chǎng)監(jiān)督管理局領(lǐng)執(zhí)照。對(duì)于一般企業(yè)在設(shè)立時(shí)只需要提供地址就可以了（有具體門牌號(hào)），不需要提供租房合同的產(chǎn)權(quán)證明，但也有個(gè)別的行業(yè)是有要求的，比如：

1、注冊(cè)海南?？诮瓥|新區(qū)桂林洋片區(qū)公司地址要求：因?yàn)槟壳肮鹆盅笃瑓^(qū)是屬于規(guī)劃開發(fā)區(qū)域內(nèi)，所以注冊(cè)公司時(shí)需要提供租房合同和產(chǎn)權(quán)證明。

2、注冊(cè)海南勞務(wù)公司對(duì)地址要求：如果公司要辦理人力資源經(jīng)營許可證的話辦公地址要求70-80平米以上的實(shí)際辦公場(chǎng)所，工作人員要上門核查。

3、注冊(cè)海南研究院對(duì)地址要求：要求注冊(cè)地址500平米以上。

4、對(duì)于注冊(cè)公司后要申請(qǐng)大額發(fā)票的企業(yè)一定要有實(shí)際的辦公地址，因?yàn)槎惞軉T要上門核查。

注意：注冊(cè)公司后地址的維護(hù)必不可少，工商部門每年都會(huì)對(duì)企業(yè)的地址抽查并上門核實(shí)是否為真實(shí)辦公場(chǎng)所，如不符合要求的則會(huì)被列入工商異常，后續(xù)處理很麻煩，所以大家一定要重視。

三、沒有辦公場(chǎng)地，就注冊(cè)不了公司？

注冊(cè)公司需要注冊(cè)地址=注冊(cè)公司需要辦公場(chǎng)地？沒有辦公場(chǎng)地就沒有注冊(cè)地址，就注冊(cè)不了公司？兩者并不是等同的，要注冊(cè)公司不等于就要租一個(gè)辦公場(chǎng)地。且注冊(cè)地址的來源并不止一種。

（1）掛靠地址注冊(cè)

最簡單的理解，就是如果想要在海南注冊(cè)公司，又沒有注冊(cè)地址，就可以找博宇會(huì)計(jì)，由博宇會(huì)計(jì)來提供掛靠地址用以注冊(cè)。

博宇會(huì)計(jì)提供的是實(shí)際辦公地址掛靠，會(huì)收取比較便宜的掛靠費(fèi)用，該地址可以做為注冊(cè)地址。

不要貪圖免費(fèi)的掛靠地址，因?yàn)榈刂肥切枰S護(hù)的。一般免費(fèi)的地址是沒人管的，在日后的經(jīng)營中可能會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)。

因?yàn)楣ど叹謺?huì)不定期以派發(fā)信件信函的方式進(jìn)行抽查，如果這個(gè)注冊(cè)地址沒有人接收信件，工商局就會(huì)把這個(gè)地址納為異常，公司也會(huì)被列入異常名錄。

如果是收費(fèi)的掛靠地址，就沒有這種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闀?huì)有人專門接收工商局稅務(wù)局，銀行的信件信函，保證公司地址不被納為異常。

（2）住宅地址注冊(cè)

關(guān)于這種方式，有兩件事情要注意：

1、如果是租賃的房子，需要提供相應(yīng)的證明，比如說紅本租賃合同；

2、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事禁止性的經(jīng)營活動(dòng)，比如說餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所等。

有了注冊(cè)地址，材料也準(zhǔn)備齊全，就可以注冊(cè)公司。注冊(cè)的流程為：

1、提交材料。

2、等待審核。

3、審核通過，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

4、到銀行開設(shè)公司基本戶。

5、到指定地點(diǎn)刻章。

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