一、何謂建筑資質(zhì)

所謂建筑資質(zhì)是從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)證書(shū)，辦理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格。在我國(guó)，只有取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)才具備獨(dú)立法人資格。因此，投資者應(yīng)當(dāng)先成立公司，在辦理建筑資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照只是代表。企業(yè)有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，建筑資質(zhì)是企業(yè)承接工程的資格證明，是企業(yè)投標(biāo)必須出示的證件，沒(méi)有建筑資質(zhì)的施工單位不能算是合格的建筑公司。

二、需要哪些條件

對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，在辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，必須從最低等級(jí)開(kāi)始申請(qǐng)，一般也就是二級(jí)或者三級(jí)，成立三級(jí)資質(zhì)建筑公司需要的條件，要從兩方面考慮。一是成立公司的條件，二是辦理資質(zhì)的條件。

（1）公司注冊(cè)條件。注冊(cè)建筑公司要看投資者是打算成立有限責(zé)任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數(shù)、注冊(cè)資本這一塊兒。如今國(guó)家取消了有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資本限額的要求，但是要考慮資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，注冊(cè)資本?？梢詤⒖既?jí)資質(zhì)中的凈資產(chǎn)數(shù)額。（2）資質(zhì)辦理?xiàng)l件。辦理三級(jí)資質(zhì)主要是各類(lèi)人員，包括注冊(cè)建造師，技術(shù)負(fù)責(zé)人，中級(jí)職稱(chēng)人員，技術(shù)工人和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員。部分三級(jí)資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術(shù)裝備人員這一塊均需要持有相應(yīng)的證書(shū)，同時(shí)考核數(shù)量、類(lèi)型、等級(jí)和專(zhuān)業(yè)等。另外，辦理三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人具備一定業(yè)績(jī)。要想擁有具備三級(jí)資質(zhì)的建筑公司，首先要到工商部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后再到建設(shè)主管部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)。

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