企業(yè)辦理登記注冊時，工商部門會要求提供企業(yè)住所使用證明，我們按照要求提供材料。每個地區(qū)對企業(yè)住所的要求不一樣，以“北京”地區(qū)為例，用于企業(yè)注冊的地址需要為“商用”或者“商住兩用”的地址，否則不允許用于注冊公司。那么，企業(yè)住所使用證明提交材料都有哪些呢?接下來，小編為您整理介紹：

　　一、企業(yè)住所使用證明提交材料規(guī)范

　　(一)產(chǎn)權證明

　　企業(yè)住所的產(chǎn)權證明可根據(jù)不同情況提交下列材料之一：

　　1、《房屋所有權證》復印件。有共有權人的，在房產(chǎn)證中不能體現(xiàn)共有權人的，還需要提交《共有權證》復印件。

　　2、房地產(chǎn)管理部門的證明或《房屋租賃備案證》復印件。

　　3、建設部門核發(fā)的竣工驗收備案證明、購房合同、商品房購房發(fā)票復印件。

　　4、建設部門核發(fā)的竣工驗收備案證明、土地使用證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證。

　　5、屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。城鎮(zhèn)無產(chǎn)權證明的商業(yè)用房，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府或開發(fā)區(qū)管委會、園區(qū)管委會出具同意該場地作為經(jīng)營場地的證明。

　　6、出租的場地為有“住宿”經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所的，提供賓館、飯店、招待所有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　7、進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。

　　(二)使用證明

　　企業(yè)的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有權人，承租方應是企業(yè));若屬轉租的，還應提交產(chǎn)權人和轉租方的租賃合同復印件和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章(或簽字)確認。

　　2、屬企業(yè)無償提供給分支機構使用的，提供企業(yè)出具的無償使用證明;房屋產(chǎn)權屬股東(投資人)所有，由股東(投資人)無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東(投資人)出具的無償使用證明。

　　(三)住宅作為經(jīng)營場地

　　若是從事計算機軟硬件(技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、成果轉讓)及廣告業(yè)、設計業(yè)、經(jīng)濟信息咨詢、策劃業(yè)等無污染的服務性行業(yè)的大學生創(chuàng)業(yè)企業(yè)投資人向所屬業(yè)主委員會或社區(qū)居委會申請，經(jīng)業(yè)主委員會或社區(qū)居委會公示，書面征求本單元業(yè)主意見并無異議后，由業(yè)主委員會或社區(qū)居委會出具同意的證明。

　　(四)住所文件不一致的佐證

　　若房屋的“產(chǎn)權證明”標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

　　1、前述“產(chǎn)權證明”的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名)。

　　2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋“產(chǎn)權證明”上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

　　3、若實際地址不變，只是更換了門牌號碼的，只需提供地名辦門牌號碼變更的證明。

　　(五)配套用房

　　若房屋的產(chǎn)權屬社區(qū)配套用房的，則另應提交街道辦事處(鎮(zhèn)政府)出具的房屋屬服務或活動用房的證明。

　　若房屋的產(chǎn)權屬物業(yè)經(jīng)營用房的，則另應提交房管部門出具的物業(yè)管理用房交付證明，建設部門核發(fā)的竣工驗收備案證明、土地使用證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證和物業(yè)用房移交證明。

　　(六)一址多照

　　若申請一址多照，則限于股權投資企業(yè)、電子商務、文化創(chuàng)意、軟件設計、動漫游戲等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)，面積較大且可以分割，分割后有自己獨立出入口的房間，并提交一址多照同意確認書。

　　(七)一照多址

　　對住所和經(jīng)營場所在同一縣(市)、區(qū)行政區(qū)劃內且無需前置審批的內資企業(yè)，允許在營業(yè)執(zhí)照副本“經(jīng)營范圍”一欄加注相應經(jīng)營場所地址，免辦分支機構營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)可以申請多個營業(yè)執(zhí)照副本，住所以外的經(jīng)營場所可以憑相應營業(yè)執(zhí)照副本經(jīng)營。

　　二、關于注冊地址需要知道的事情

　　工商部門對登記地址的規(guī)定因地區(qū)而異，不過大多數(shù)的城市都可以使用下列類型的房產(chǎn)。

　　1.辦公大樓，商業(yè)大廈， SOHO大廈，這些建筑的主體是商業(yè)性質的，可以在公司登記。所有的城市都可以報名，沒有特別的規(guī)定。

　　2.經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，如高科技發(fā)展區(qū)。在這片土地上買房子，基本上都是有政府補助的，所以房價也不算高。

　　3.虛擬地址址，這是一家沒有固定住所的公司，適用于初創(chuàng)公司和小型公司。

　　4.住宅區(qū)。政府對注冊公司的條件也比較寬松，允許在居民樓、住宅地址注冊，但是有地理上的限定，這要視地方行政主管部門的規(guī)定而定。

　　5.商業(yè)和居住結合的房屋或商店。

　　三、常見的注冊地址問題解答

　　問題一、掛靠地址被查拉入地址異常了應該怎么處理

　　如果公司選擇的掛靠地址因為被抽查或者被舉報聯(lián)系不到法人拉入地址異常的，比較好的方法就是變更地址，處理地址異常需要當?shù)毓ど趟墓ぷ魅藛T上門查看后才可以申請解除異常，所以更換的新地址一定要合規(guī)。

　　問題二、公司地址被拉入地址異常后需多久處理

　　如果你的公司地址是掛靠的，被拉入異常了，合同期內一般可以找代辦的公司免費給你處理，盡量要盡快處理，如果超過三年不處理會被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法人會被列入失信人員黑名單，不能再擔任法人，影響自身信用。

　　問題三、公司掛靠地址能正常開票嗎

　　掛靠地址分為好幾種類型，要以具體所用的地址為準，一般都可以代開發(fā)票，秘書掛靠地址有些可開票，但是稅盤要放在秘書公司，街道、園區(qū)、房產(chǎn)證等地址是可以領稅盤開發(fā)票的

　　問題四、同一個地址可以注冊多個公司嗎

　　一般來說杭州一個地址只能注冊一家公司，如果你的注冊地址面積足夠大，可以去當?shù)刈〗ú块T申請分割辦理房屋租賃備案證，即可注冊多個公司。

　　問題六、一個執(zhí)照上可以有多個地址嗎

　　一個執(zhí)照可以有多個地址必須滿足兩個條件：

　　1、多個地址在同一個行政區(qū)域，跨市不可使用;

　　2、每個地址都必須滿足用做注冊公司使用的條件。

　　上述內容為“企業(yè)住所使用證明提交材料規(guī)范”的介紹，如果您有其他疑惑，可咨詢財稅顧問，我們會為您解答疑惑。

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