注冊公司需要租賃合同嗎
導(dǎo)讀:公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。 公司注冊地址有什么要求?1、自建房作為公司注冊
2024.11.24隨著我國創(chuàng)業(yè)政策的開放,注冊公司的數(shù)量每年都在增加,尤其是在教育、金融、科技和健康領(lǐng)域。 有限責(zé)任公司是我國常見的公司類型。我國大部分企業(yè)屬于有限責(zé)任公司,顧明思一,有限責(zé)任公司代表公司承擔(dān) 有限責(zé)任。例如:公司的注冊資本是100萬元,那么公司只需要承擔(dān)100萬元責(zé)任。目前我國注冊有限責(zé)任公司條件比較寬松,流程比較簡單。接下來詳細介紹一下公司的有限責(zé)任公司注冊條件及流程。
1、股東人數(shù)必須滿足法定人數(shù)
根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定,注冊有限責(zé)任公司股東一般的人數(shù)限制在2-50人即可。
2、全體股東共同制定章程
公司章程基于全體投資者自愿協(xié)商制定公司章程,經(jīng)全體投資者同意,股東應(yīng)簽署公司章程,蓋章。
3、有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)
設(shè)立有限責(zé)任公司,除了其名稱應(yīng)符合企業(yè)法人名稱的一般規(guī)定外,“有限責(zé)任公司”或“有限公司”也必須在公司名稱中注明。建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu),是指有限責(zé)任公司組織的組成、產(chǎn)生、權(quán)限等符合公司法規(guī)定的要求。公司的組織機構(gòu)一般指股東會、董事會、監(jiān)事會、經(jīng)理或股東大會、執(zhí)行董事、一名或兩名監(jiān)事,經(jīng)理。如果股東人數(shù)多,公司規(guī)模大,適用前者,反之,適用后者。
4、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場地和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件
注冊公司必須有符合規(guī)定的公司地址,如果是租賃的辦公樓,需要提供租賃合同和房產(chǎn)證。當(dāng)然,租用地址對于一些中小企業(yè)來說可能是個不小的負擔(dān)。這個時候我們在很多開發(fā)區(qū)也可以考慮虛擬地址,這樣會節(jié)省很多成本。
5、專業(yè)財務(wù)人員
在注冊公司流程的最后一步,稅務(wù)局會要求提供財務(wù)人員的身份證明和職業(yè)資格證書,以使核稅成功。所以注冊公司必須有一個財務(wù)人員。如果沒有財務(wù),可以考慮代理記賬公司,提供相關(guān)證件。
1.申請名稱預(yù)先核準登記
指定代表或全體股東指定的共同委托的代理人向工商管理部門提出申請并提交以下文件:
(1)公司全體股東簽署的有限責(zé)任公司名稱預(yù)先核準申請表;
(2)全體股東指定代表或共同委托代理人;
(3)國家工商行政管理總局法規(guī)要求的其他文件。
2.設(shè)立登記申請
代表或全體股東指定的共同委托的代理人申請工商管理部門設(shè)立登記。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司需報經(jīng)批準,并應(yīng)在自批準之日起90日內(nèi)報工商行政部門管理申請設(shè)立登記;如超過90天,需提交審批機關(guān)確認原審批文件的有效性或再次審批。
(1)簽設(shè)立登記申請書;
(2)全體股東指定代表或共同委托代理人證明;
(3)公司章程;
(4)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)資本出具的驗資證明,法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;(認繳制的不需要驗資步驟)
(5)股東出資為非貨幣財產(chǎn),提交辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)證明文件;
(6)股東主體資格證明或自然人身份證明;
(7)載明董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名和公司住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或任命證明;
(8)公司法定代表人任職文件和身份證明;
(9)企業(yè)名稱預(yù)先登記核準通知;
(10)公司住所證明;
(11)國家工商行政管理總局法規(guī)要求的其他文件。
此外,法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任企業(yè)必須報批的,還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)批準文件。比如外商投資企業(yè)必須在設(shè)立之前得到外資委的批準。
1、核名:去工商局領(lǐng)取“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表”,填寫你要申請的公司名稱,并查重(工商局內(nèi)網(wǎng)是否有重名),如果沒有重名,可以使用這個名稱,將發(fā)出一個“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知”。
2、租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室,如果你有工廠或辦公室,你可以自己做,但有些地方不允許在住宅樓里工作。租房后,簽訂租房合同,要求房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
簽訂租房合同后,去稅務(wù)局購買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,比如你的年租金是10000元,要用用10元買一個印花稅,貼在租房合同的首頁。以后需要租房合同的任何地方都需要上面貼了印花稅的合同復(fù)印件。 (2014年3月1日以后,申請人可以提交場所合法使用證明登記。)
3、寫“公司章程”:你可以從工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,并修改它,章程最后由全體股東簽字。
4、前往工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照,攜帶以下材料:
①公司設(shè)立申請表(可到當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);
②公司章程(可從當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);
③董事法人監(jiān)事任免書(可到當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);
④總經(jīng)理任免書(可在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);
⑤全體股東法人身份證原件;
⑥名稱預(yù)先核準通知。
5、憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證,去專業(yè)的刻章店鋪刻制公章,財務(wù)章,正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。
6、憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和公章,去市場監(jiān)管局管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書;(1個工作日)
7、攜帶營業(yè)執(zhí)照和單位機構(gòu)代碼證明、法人身份證、公章到國稅局或地稅局辦理各(您的) 區(qū)稅務(wù)登記證書;(1個工作日)
8、去銀行開公司驗資賬戶:所有股東把自己投資的那部分錢帶到銀行,并帶上公司的章程、工商局下發(fā)的核名通知,法人代表的印章,身份證,用于驗資的錢,空白詢征函表格,去銀行開公司賬戶,你得告訴銀行開一個驗資賬戶。公司賬戶開立后,每位股東根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的資金存入公司賬戶。銀行將向每位股東開具繳款單,并在詢征函上加蓋銀行公章(2014年3月1日以后注冊公司新版政策已執(zhí)行,此步驟可省略)。
9、到開驗資戶銀行憑公司全套資料把驗資戶轉(zhuǎn)成基本戶(沒有開驗資戶的實收資本為0的也可以到銀行開基本戶)。
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